以前の記事を読んだ場合, レントベリーについて知る必要があるすべて, Rentberryは、レンタル市場に革命を起こすことを目指しているダイナミックなスタートアップであることがわかります。.

Rentberryは、サービスの多面的なコレクションを合理化し、トランザクションの不変の記録を保持するという利点を提供するだけでなく、 BERRYトークン 敷金に縛られたお金を解放することを目的としています。彼らはすでに完全に機能するプラットフォームを持っており、成長の準備ができていますが、レントベリーの可能性を真に把握するには、雑草に少し入る必要があります.

この記事では、これを実現する技術的および運用上の側面について詳しく説明します。 ブロックチェーン スタートアップティック.

使いやすさ、透明性、分散化

Rentberryプラットフォームは、物件の検索からスクリーニングプロセス、ドキュメントの交渉や電子署名まで、スペースの賃貸に関連するすべてのタスクを実行するように設計されています。そのような野心的な目標を念頭に置いて、レントベリー 白書 家主側とテナント側の両方で多くのメリットを概説します.

家主のメリット：

  • マーケティングとシンジケーションのリスト
  • 空室率の低下
  • 熱い市場を利用する能力
  • 改善されたスクリーニングツール
  • 合理化された家賃徴収

テナントのメリット：

  • 焦点を絞った物件検索
  • 便利な通信チャネル
  • 透過的な申請プロセス
  • クラウドソーシングによる保証金の補償範囲
  • 個人情報のセキュリティ

そして、これは氷山の一角にすぎません。しかし、レントベリーはこれらのメリットをどの程度正確に提供する予定ですか?

オークション技術

Rentberryの重要なバリュープロポジションの1つは、オークションテクノロジーです。これは、正しく機能する場合、2つのことを実現します。（1）家主が市場の状況に応じて価格を最適化することを保証し、（2）潜在的な賃借人に100％の資金を提供することを保証します。競合するオファーに関する透明性.

1つ目は、地元の賃貸データを分析して、家主が市場を反映した価格を設定できるようにする機械学習システムです。そして2番目の場合、インターフェースは「カードを表向き」のような方法で潜在的な賃借人に情報を表示します。賃貸人に賃貸市場やその他の入札に関する情報を提示することで、賃貸人は的を絞った提案を行い、正確に交渉し、当て推量を減らすことができます。.

いくつか持っています 推測 レントベリーのオークションアプローチは、存在しなかった競争を生み出し、価格を押し上げる可能性があります。しかし、CEO アレックス・ルビンスキー 持っている 彼の立場に立った, 市場競争は常に存在しており、レントベリーは賃貸人に彼らが何に反対しているのかを見せてくれるだけだと述べています。彼は続けて、「平均して、合意された家賃は、プラットフォームでの家主の提示価格よりも5％低かった」と述べています。

独自のスコアリングシステム

Rentberryアプローチのもう1つの柱は、独自のユーザースコアリングシステムの実装です。このシステムは、潜在的な賃貸人/家主を評価する従来の方法が時代遅れであるという仮定に基づいています。信用調査機関は、人々をローンやクレジットカードの申請のための財務格付けプールに分類するのに優れていますが、賃貸に関しては、関連するさまざまな要素を考慮していません。.

Rentberryスコアリングシステムは、はるかに広い範囲のデータポイントをキャプチャし、「スマートオラクル」を評価に到達します。考慮される要因のいくつかは次のとおりです。

  • アプリケーションからの情報
  • 以前の支払い実績
  • 立ち退きの歴史
  • 破産記録
  • 信用調査機関からのデータとスコア
  • 延滞勘定
  • ソーシャルメディア情報
  • 以前の家主からのレビュー

ただし、これは一方通行ではありません。家主のスコアも利用できるため、テナントは悪い卵を避けることができます。家主のデータには、財務データ、時間通りのメンテナンスの記録、プラットフォームでの以前のやり取り、および不動産の評価が含まれます。.

クラウドソーシングによる敷金ネットワーク

レントベリーによれば、従来の敷金モデルは破られており、その解決策は クラウドソーシングによるマイクロファイナンス.

問題： ほとんど何でも借りるには、（時にはかなりの額の）預金を平手打ちする必要があります。これは、賃貸人のお金のかなりの部分を閉じ込め、家主が対処するための別のことを生み出すため、問題があります。 Rentberryは、世界中で5,000億ドル以上の賃貸保証金がロックされていると推定しています。これは、エスクロー口座に停滞するために経済から莫大な金額を取り除きます.

ソリューション： 同社の最も革新的な機能の1つであるレントベリーは、人々がこの凍った首都を利用できるようにします。これを行うには、クラウドソースの敷金ネットワーク（友人、家族、家主、テナント、さらにはRentberry自体など、Rentberryプラットフォーム上のユーザーのコミュニティ）を使用して、必要な敷金の一部に資金を提供します。

なぜ他の人があなたの保証金を支払いたいのですか？シンプル–彼らの寄付は、少額の金利（通常は3〜4％）を支払うローンとして扱われます。クラウドファンディングの保証金プロセスは次のようになります。

  • 年間賃貸契約保証金= $ 2,000
  • 借受人は10％= $ 200を支払います
  • クラウドソーシングネットワークが残りの$ 1,800をピックアップ
  • 借受人は貸し手に毎月の利息を支払います$ 1,800 x .03 = $ 54

賃借人が退去すると（明らかに損害を与えていない限り）、スマートコントラクトを介して全員のお金が自動的に払い戻され、賃借人は約50ドルしか出ません。一部の人々にとっては、追加の50ドルを支払うことは、前払いでまとめて支払うのではなく、1,800ドルの流動資本を持っている価値があるかもしれません。.

このソリューションは、 マイクロファイナンスの経済力 トリプルウィンを作成します。 Crowdfundersは比較的リスクの低い方法で収益を上げ、賃貸人はお金を使い続け、家主はより多くのテナントのプールを取得します（さらに預金の保証もあります）.

プラットフォームでのすべての取引は、Rentberry独自の暗号通貨であるBERRYユーティリティトークンを使用して行われます。おそらく何よりも、これは家主がエスクロー要件法の対象とならないことを意味します（ 変化する 米国の州による）。彼らによると 白書, 「すべてがスマートコントラクトで行われるため、Rentberryは銀行に何かを入れることを法律で義務付けられていません。暗号通貨を使用してブロックチェーンで行われるため、敷金としての資格すらありません。」

家賃の支払い & スマートロック

賃貸契約が成立すると、家賃の支払いと徴収は、ほとんどのテナントと家主が取り組まなければならない主要な毎月の義務です。 Rentberryは、テナントが2018年からBERRYトークンでレンタル支払いを行えるようにする予定です。なぜ人々はこの方法を採用したいと思うのでしょうか。?

いくつかの理由があります。ブロックチェーンでの支払いは不変であり、偽造または改ざんできないため、暗号通貨での支払いは詐欺のリスクを軽減します。これにより、バウンスされた小切手、クレジットカードと銀行の配線料金、未記録の現金支払い、および長い遅延もなくなります。暗号通貨を使用することで、国際的な交換媒体も利用できるため、国境を越えた問題を回避できます.

レントベリーは、送金と受け取りの実用性を超えて、賃貸人に鍵を渡すという問題に取り組んでいます。これは、家主が賃貸物件から遠く離れた場所に住んでいる場合は面倒です。 Rentberryチームは現在、スマートロックソリューションの開発に熱心に取り組んでいます。スマートロックとは?

ウィキペディアが言うように, 「スマートロックは、ワイヤレスプロトコルと暗号化キーを使用して認証プロセスを実行する認証済みデバイスからそのような指示を受信したときに、ドアのロックおよびロック解除操作を実行するように設計された電気機械式ロックです。」

スマートロックを使用すると、テナントと家主は、物件で会う時間を調整する必要がなくなります。賃貸人はスマートフォンをロックに差し込むだけで、スマートコントラクトの条件が正しければロックが開きます。賃貸人の身元は、既存の身元確認ソリューションを使用して確認されます（Rentberryは シビックテクノロジー）.

スマートロックのバッテリー寿命には問題がありますが、Rentberryはこの問題を解決する次世代ロックに取り組んでいます。それはまだ道のりではないかもしれませんが、潜在的にエキサイティングな開発です.

ここで概説する詳細は、Rentberryがその約束のいくつかを実現する方法を説明していますが、ブロックチェーンテクノロジーも主役を演じていることを忘れないでください。すべてのトランザクションデータ（プロパティ、場所、日付、金額、結果）はブロックチェーンに保存され、プラットフォームはBERRYトークンを利用してトークン化されたエコシステムとして実行されます。トランザクションはスマートコントラクトを介してシームレスに実行され、すべてのデータがRentberryのアルゴリズムにループバックされて、分析が実行され、推奨事項が強化されます。.

Rentberryプラットフォームの本当の魔法は、エレガントなテクノロジーベースのソリューションとブロックチェーンの結合にあります。.

RentBerry ICO

この記事全体で言及されているBERRYトークンのいくつかをどこで手に入れることができるか疑問に思っている場合は、 レントベリーICO 現在進行中です.

ICOは2017年12月5日に開始され、2018年2月28日（またはハードキャップの3,000万ドルに達したとき）に終了します。これまでのところ、 2,000万ドルが調達されました, 販売期間のほぼ3分の1がまだ残っています.

これにより、不動産業界のICOで最大の調達額になります。.

最初のコイン供給では、トークンの70％が販売参加者に配布され、20％がレントベリーリザーブに、10％が会社の従業員と創設者に配布されます。あなたは今彼らのベリートークンを購入することができます ICOの公式ウェブサイト, 購入するにはETHまたはBTCが必要です.

Rentberry ICOについてもっと知りたいですか？彼らをチェックしてください 白書 または彼らの公式をご覧ください ウェブサイト. あなたも彼らを訪問することができます 24時間年中無休の電報チャット すべての最新ニュースが掲載されている場所.