会う レントベリー, サンフランシスコを拠点とするスタートアップは、レンタルプロセスの合理化と頭痛の種の除去を目指しています。両方の注目 株式会社 そして フォーブス, 彼らは完全に機能する長期（6か月以上と定義される）賃貸住宅プラットフォームを構築しました。プロジェクトは2015年に開始され、Rentberryチームは現在、家主とテナントのエクスペリエンスを向上させるために、ブロックチェーン（およびそのすべてのメリット）を組み込むよう取り組んでいます。.

非常に多くの産業がすでに技術の進歩によって混乱していますが、長期賃貸スペースは、古風で非効率的な慣行が依然として標準であるため、比較的手つかずのままです。しかし、レントベリーの出現により、アパート探しの古い退屈な方法が次のチョッピングブロックになるかもしれません.

レントベリーの簡単な歴史

によって設立されました アレクセイ・ペルフィロフ, アレックス・ルビンスキー, そして リリーオスタプチュク, レントベリーのオリジンストーリーは、「自分のかゆみを掻く」ことの代表的な例です。.

2015年に、創設者は1か月以上かけて、悪名高いサンフランシスコの賃貸市場で場所を探しました。彼らは、賃貸申込書の提出、絶え間ない往復、他の入居予定者との入札戦争、敷金の煩わしさへの対処、家主との交渉の試みの苦労を直接経験しました。.

このプロセスは彼らに多くの時間、お金、そしてエネルギーを要しました。苛立たしいことではありましたが、この経験は創設者に1つの重要なポイントを残しました。レンタル市場は誰かが物事を行うためのより良い方法を考え出すことを求めていました。.

それで彼らはそれを作るために着手しました.

2015-17年は活発な活動でした。同社は2015年8月に正式に設立され、翌年の6月までにプラットフォームのベータ版がリリースされました。 2017年4月に早送りすると、レントベリーは彼らのベルトの下でいくつかの成功した資金調達ラウンドを持っています.

また、米国で最初の「クローズドループ」レンタルプラットフォームを透過的なアプリケーションテクノロジーで完成させました。この頃から、ユーザーベースも本格的に普及し始めました。 2017年の秋、同社はIPの特許を取得し、ブロックチェーンへの移行と最初のトークン販売に備えました。.

2017年12月5日現在 レントベリートークンセール ライブです.

レントベリーの説明

ブロックチェーン

レントベリー は分散型プラットフォームであり、テナントと家主の両方がすべての賃貸タスクを1か所で処理できるようにします.

スマートコントラクトは紙の契約の代わりになり、トークン化されたユーティリティエコノミーはスムーズな取引を可能にし、すべてがブロックチェーンに不変に保存されます。同社はまた、価格設定のための独自のオークション技術、スクリーニングプロセスを支援する独自のスコアリングアルゴリズム、およびお金を節約するためのクラウドソーシングによる敷金ファンドを開発しました（これらについては以下で詳しく説明します）。.

これが良い紹介ビデオです：

レントベリーは、住宅賃貸が電力を供給される未来に帽子をかぶっています スマートコントラクト そして ブロックチェーン 技術.

ブロックチェーンは、すべてのデータを考慮に入れる基盤となるメカニズムです。ブロックチェーンテクノロジーを活用すると、データが改ざんされない、支払いフローが最適化される、IDを安全に管理できる、そして最終的には全体的なレンタル体験が向上するなど、多くの利点があります。.

暗号通貨

このシステムを効果的に実行するには、トークンが必要です。そのため、レントベリーは独自の暗号通貨を導入しています BERRYトークン, これは、ERC-20またはERC-223標準のいずれかの下でイーサリアムブロックチェーンで発行されます.

BERRYユーティリティトークンは取引可能で、さまざまな法定通貨で購入でき、プラットフォームでの取引に使用されます。したがって、クレジットカード、電信送金、バウンス小切手などに関連する料金が削除され、すべてがブロックチェーン台帳に記録されるため、詐欺のリスクが低下します.

スマートコントラクト

BERRYトークンを使用すると、ユーザーはスマートコントラクトを介してほぼすべてのアクションを実行できます。イーサリアムソリディティで書かれたスマートコントラクトは、レントベリーの未来へのもう1つの鍵です。これらの電子を持っている イフ/ゼン 適切な提案により、多くの従来のレンタルプロセスに関連する摩擦、時間、および調整の問題が軽減されます.

Rentberryプラットフォームでは、すべてのテナントと家主の情報がスマートコントラクトに記録され、さまざまな結果を達成するために使用されます。具体的な例を見てみましょう.

ユーザーが賃貸物件を確保しようとしていて、Rentberryブロックチェーンを介して敷金を預けているシナリオを想像してみてください。プロセスは次のようにスマートコントラクトを通過します。

  • テナントは、ネットワーク上で取引できるように、ドルまたはユーロでBERRYトークンを購入します.
  • テナントは物件を閲覧し、気に入った物件を見つけて、申込金スマートコントラクトであらかじめ決められた金額（BERRY）とともに申込書を提出します。.
  • 家主は考えられるすべての選択肢を検討し、最適なオプションを選択します。スマートコントラクトは、アプリケーションデポジットを自動的に移動し、セキュリティデポジットに適用します（ネットワークに少額の料金がかかります）.
  • その後、テナントは残りのデポジットを支払うか、残りをクラウドファンディングするかを選択できます（クラウドファンディングの詳細については以下をご覧ください）.

これはプラットフォームで発生する可能性のある多くのプロセスのスニペットの1つですが、魔法はすべてが迅速に、電子的に、サードパーティなしで、信頼の問題なしに実行され、ブロックチェーンに記録されることです。スマートコントラクトは、上記の単純なものから、Rentberryプラットフォーム上の当事者間のすべてのトークンの移動または合意まで、あらゆる種類のトランザクションを処理するように設計されます.

これがセキュリティに与える影響を心配している人は、恐れないでください。スマートコントラクトを介してアクティビティを実行することを希望するユーザーは、バイオメトリクスを使用して保護されたウォレット/秘密鍵を使用することによってのみ承認されます.

これはすべて素晴らしいと思うかもしれませんが、古いシステムはそれほど悪くはありませんでした… それでした?

レントベリーは本当の問題を解決していますか?

賃貸は若い世代の成長傾向です 米国および世界中で, 難しい賃貸プロセスを経験したり、ひどい家主がいたり、海外で長期賃貸しようとしたりした人は誰でも、改善の余地があると言うでしょう.

販売されていませんか？次のことを考慮してください。

  1. 時代遅れのレンタルプラットフォーム – Craigslist、GumtreeなどのWebサイト、またはFacebookで散発的にレンタルスペースを一覧表示することは、今でも一般的な方法です。この形式の広告は、実際の申請プロセスにはほとんど価値がなく、控えめに言っても、設定を行うのは面倒なことがよくあります。.
  2. 冷凍資産 –数十億ドルが保証金の形で凍結されてしまいます。染みのない記録を持つ借受人は報われず、お金はほとんど利子を稼がない口座に残されます。予算が限られている人も、前払いで預金を支払うのに苦労しています.
  3. 入札戦争と透明性の欠如 –熱い賃貸市場では、入札戦争は珍しくなく、高値を付けられた人々は混乱し、欲求不満になります。賃貸プロセスは不透明であり、潜在的な賃貸人はしばしば暗闇の中で撮影しているように感じます.
  4. 不必要な事務処理 –おそらく、誰もが8ページのフォームに記入したり、iPhoneから情報を転記しようとしたり、ドキュメントをスキャンしてメールで送信したりした経験があります。すべてが面倒です。.
  5. 不快な対面交渉 –賃貸の人的要素はストレスになる可能性があります。人々は彼らの言葉を守ることを常に信頼できるとは限らず、家主は彼らのテナントからより多くのお金を搾り出す方法を探すかもし​​れません.

レントベリーソリューション

Rentberryは、レンタルプロセスをより低コストで、より便利で、安全で、透過的にすることで、上記の問題に対処することを目指しています。.

実際には、次のようになります。

グラフィックの上部には、レンタルプロセスのさまざまな側面があり、それぞれがブロックチェーンに接続されています。目標は、ユーザーに利便性とセキュリティをすべて1つの屋根の下で提供することです。これはマクロビューですが、顕微鏡の焦点を合わせると、Rentberryが提供している個々のソリューションが表示されます。.

主なメリットは次のとおりです。

より安価

ブローカーやエージェントは、手数料を請求する方法を見つけるのが大好きです。ブロックチェーンを利用してピアツーピアのレンタル交渉、合意、実行を強化すると、すべての仲介者が効果的に排除されます.

レントベリーはまた、敷金に詰まる資本の量を削減します クラウドソーシング 敷金ネットワーク. このネットワークにより、コミュニティのメンバーは、最大5％の報酬と引き換えに他の誰かの敷金を助成することができます（すべてBERRYトークンで支払われます）.

この共同銀行のアプローチは、ユーザーにマイクロファイナンスを通じて報酬を獲得する方法を提供し、テナントが多額の前払いで資本をロックすることを回避し、家主に候補者のより多くのプールを提供します.

もっと便利

賃貸物件を掲載する求人広告モデルは古くて不格好です。 Rentberryのプラットフォームは、テナントと家主の両方にかなり多くの価値を提供します.

入居者は、契約書、家賃の徴収、メンテナンス依頼、家主の履歴などにアクセスできます。また、個人情報に関しても安心です。社会保障番号や機密性の高い財務書類をメールで送信する必要はありません.

家主側では、入居予定者の選別、交渉、契約の電子署名、家賃の徴収、サードパーティプロバイダーの雇用をより簡単に行うことができます。市場データは両方の当事者に提供されるため、価格設定について情報に基づいた決定を下すことができます。.

より安全な

Rentberryプラットフォームは、ユーザーがBERRYトークン（法定紙幣または他の暗号にリンクされている）で取引するブロックチェーン上に存在します。ブロックチェーンは、一元化されたデータベースでは効果的に一致できないレベルの暗号化セキュリティを提供します。すべての個人情報、財務記録、および内部通信は、ブロックチェーンの不変の記録に安全に保存されます.

この情報は、相手方が秘密鍵またはウォレットでサインオフした場合にのみ、潜在的な家主/賃貸人が利用できるようになります（これは、欧州連合のGDPRを含む適用されるプライバシー法に準拠しています）.

より効率的な

Rentberryは、「家主が暑い市場と寒い市場の両方で物件の価格を最適化するのを支援し、潜在的なテナントに競合するオファーの完全な可視性と交渉へのより多くのレバレッジを提供する」ことを目的とした特許取得済みのオークション技術を誇っています。

テナントは、数回クリックするだけで、BERRYトークンを使用して、入札、法的賃貸書類への署名、支払いの決済を行うことができます。プラットフォームに組み込まれたオークション機能により、市場は自由に価格を決定できます。これにより、RentberryをCraigslist-eBayマッシュアップと比較する人もいるかもしれません。.

より透明性

契約を結ぶ前に、両当事者はブロックチェーン上の他の当事者の履歴を確認できます。 Rentberryはまた、独自のスコアリングシステムを介して、さまざまな要素（レンタル履歴、クレジットスコア、立ち退き通知など）を処理し、100〜1,000の範囲のテナント/家主スコアに到達します。.

このアルゴリズムは、抽象的な（しかし関連性のある！）データポイントをキャプチャし、それらをユーザーにとって価値のあるものに変換します。つまり、相手と契約を結ぶかどうかの明確な指標.

家主がほとんど証拠に頼らなくてはならず、テナントが潜在的な家主のサイズを決める方法がほとんどなかった時代は終わりました。.

パイプラインには他にもいくつかのエキサイティングな開発があります。Rentberryは2018年初頭にAndroidバージョンとiOSバージョンの両方のアプリをリリースする予定です。データ生成および利用ツール、スマートロック、自己実行型レンタル契約、その他のさまざまな統合が次のように進んでいます。上手.

詳細を深く掘り下げるために、あなたは完全に読むことができます 白書 またはをチェックしてください Rentberry GitHub.

レントベリーチーム

Rentberryの創設者は、投資銀行、不動産、製品開発、マーケティング、ITなどのさまざまなバックグラウンドを持っています。彼らのチームは現在、23人の専任（開発およびエンジニア中心）スタッフで構成されており、急速に成長しています.

もう少し確立されたスタートアップとして、レントベリーにはすでに多くの投資家が参加しています。彼らは成功裏にのようなものから400万ドルを調達しました ブナ材ベンチャーズ, ジンキャピタル, そして 808ベンチャーズ. また、多数のアドバイザーや、次のようないくつかの主要な戦略的パートナーのサポートも受けています。 クリプトノモス そして メルローズPR.

BERRYトークンセール

Rentberryには、トークンの販売とブロックチェーンへの変換といういくつかの主要な目標があります。 1つは、国際的な拡大のために資金を調達することです（現在、彼らは米国にのみ住んでいます）。 2つ目は、今日の賃貸住宅市場に存在する非効率性、不便さ、不安を軽減することです（元の任務に戻ります）。.

多くのブロックチェーンスタートアップとは異なり、Rentberryはすでに実績と前向きな軌道を持っています。120,000人のユーザー、5,000の都市、224,000のプロパティがすでにプラットフォームにリストされています。多くの場合、ICOに投資することは、ホワイトペーパーと夢に過ぎないお金を後回しにすることです。しかし、レントベリーの場合、あなたはすでに実行可能な製品と機能しているビジネスを持っています.

彼らのICOは2017年12月5日に始まり、2018年2月28日（または3,000万ドルのハードキャップに達したとき）に終了します。あなたは今彼らのBERRYトークンを購入することができます ICOの公式ウェブサイト.

初期の投資家に報酬を与えるために、レントベリーは次のボーナス構造を提供しています。

3,000万ドルのハードキャップを考えると、BERRYトークンの最初の供給は4億（および該当するボーナス）に制限され、未販売のトークンは販売の最後に燃やされます。購入するには、ビットコインまたはイーサリアム（最低250ベリーまたは0.1ETH）が必要です.

トークン割り当ての内訳は次のとおりです。

  • トークンセールに割り当てられたBERRYトークンの70％.
  • ベリートークンの20％はレントベリーリザーブの一部になります.
  • BERRYトークンの10％がRentberryの創設者と従業員に配布されます.

最終的な考え

ブロックチェーンの潜在的な不動産のユースケースは広大ですが、長期賃貸市場はおそらく最も差し迫った魅力的な市場の1つです.

レントベリーは間違いなく批判され、その過程で技術的な課題に直面するでしょう。彼らはまた、ネットワーク効果の右側に乗る必要があり、 いくつか プラットフォームへの出入りゲートは、一般の人々にとっては難しいかもしれないと指摘していますが、それでも暗号通貨にゆっくりと気づき始めています.

しかし、人口動態と技術の潮流は彼らに有利に働いています。次の世代はテクノロジーに精通しており、携帯電話からすべてを行うのが好きで、ブロックチェーンシステムの価値をますます理解するようになります.

このプロジェクトの見通しについてどう思うかに関わらず、敷金の資本を凍結解除するグローバルネットワークを作成するというアイデアはかなり素晴らしいものです。これの複合効果は巨大である可能性があり、これは投資家に失われていません。もちろん、どうなるかはまだ分からない。しかし、より簡単で、より速く、より安全な、より健康的な賃貸市場を重視する人々は、確かに彼らを応援するでしょう。.

Rentberryの詳細については、 ウェブサイト そして 白書. BERRYトークンを購入するには、 ICOのウェブサイト. あなたも彼らに参加することができます Redditコミュニティ, それらに従ってください ツイッター または、最新のレントベリーニュースをチェックしてください 中.