Если вы читали нашу предыдущую статью, Все, что вам нужно знать о Rentberry, вы знаете, что Rentberry – это динамичный стартап, стремящийся произвести революцию на рынке аренды.

Rentberry предлагает не только преимущества оптимизации многогранного набора услуг и постоянного учета транзакций. Токен BERRY с целью высвободить деньги, связанные с арендным депозитом. У них уже есть полнофункциональная платформа, и они готовы к росту, но чтобы по-настоящему понять потенциал Rentberry, вы должны немного углубиться в сорняки..

В этой статье мы подробнее рассмотрим технические и эксплуатационные аспекты, которые делают это блокчейн галочка запуска.

Простота использования, прозрачность и децентрализация

Платформа Rentberry предназначена для выполнения всех задач, связанных с арендой помещения, от поиска недвижимости до процессов проверки и ведения переговоров и электронной подписи документов. Помня о таких амбициозных целях, Rentberry белая бумага описывает многочисленные преимущества как для арендодателя, так и для арендатора.

Преимущества арендодателя:

  • Листинговый маркетинг и синдикация
  • Снижение доли вакантных площадей
  • Возможность пользоваться горячими рынками
  • Улучшенные инструменты скрининга
  • Оптимизированный сбор арендной платы

Преимущества для арендатора:

  • Целенаправленный поиск недвижимости
  • Удобные каналы связи
  • Прозрачные процессы подачи заявок
  • Покрытие гарантийного депозита из краудсорсинга
  • Безопасность личной информации

И это только верхушка айсберга. Но как именно Rentberry планирует реализовать эти преимущества??

Технология аукционов

Одним из ключевых ценностных предложений Rentberry является аукцион технологии, которая при правильном функционировании позволяет достичь двух целей: (1) она гарантирует, что арендодатели оптимизируют свои цены для любых существующих рыночных условий, и (2) она гарантирует, что потенциальным арендаторам предоставляется 100% скидка. прозрачность с точки зрения конкурирующих предложений.

Для номер 1 существует система машинного обучения, которая будет анализировать данные об аренде на местном уровне, чтобы помочь арендодателям устанавливать цены, отражающие рынок. А для номера 2 интерфейс отображает информацию для потенциального арендатора в виде «карточек лицом вверх». Предоставление арендаторам информации о рынке аренды и других предложениях позволяет им делать целевые предложения, вести точные переговоры и сокращать количество догадок..

Некоторые имеют предположил что аукционный подход Rentberry создает конкуренцию там, где ее не было, и может поднять цены. Но генеральный директор Алексей Любинский имеет стоял на своем, заявляя, что рыночная конкуренция существовала всегда, а Rentberry просто позволяет арендаторам увидеть, с чем они борются. Далее он говорит, что «в среднем согласованная арендная плата была на 5% меньше, чем запрашиваемая арендодателем цена на платформе».

Собственная система подсчета очков

Еще одним столпом подхода Rentberry является реализация собственной системы оценки пользователей. Эта система основана на предположении, что традиционные методы оценки потенциальных арендаторов / арендодателей устарели. Кредитные бюро хорошо справляются с классификацией людей в пулы финансовых рейтингов для получения ссуд и заявок на кредитные карты, но не учитывают более широкий спектр соответствующих факторов, когда дело доходит до аренды.

Система оценки Rentberry захватывает гораздо более широкий спектр точек данных и обрабатывает их за счет использования «умный оракул», Чтобы получить рейтинг. Некоторые из рассматриваемых факторов:

  • Информация из приложений
  • Выполнение предыдущего платежа
  • История выселений
  • Записи о банкротстве
  • Данные и оценки кредитных бюро
  • Просроченные счета
  • Информация в социальных сетях
  • Отзывы предыдущих домовладельцев

Но это не улица с односторонним движением, и также доступны оценки домовладельцев, чтобы арендаторы могли избежать плохих яиц. Данные для арендодателей включают некоторые из их финансовых данных, записи о своевременном техническом обслуживании, предыдущих взаимодействиях на платформе и рейтинги собственности..

Краудсорсинговая сеть гарантийных депозитов

По словам Рентберри, традиционная модель залогового депозита не работает, и их решение – краудсорсинговое микрокредитование.

Проблема: Чтобы арендовать практически все, что угодно, вам нужно внести залог (иногда весьма значительный). Это проблематично, потому что это блокирует значительную часть денег арендатора и создает еще одну проблему, с которой арендодателям приходится иметь дело. По оценкам Рентберри, во всем мире заложено более 500 миллиардов долларов залоговых депозитов при аренде. Это удаляет огромные суммы денег из экономики, чтобы они лежали на счетах условного депонирования..

Решение: Благодаря одной из самых инновационных функций компании, Rentberry позволяет людям использовать этот замороженный капитал. Они делают это, позволяя людям использовать краудсорсинговую сеть гарантийных депозитов – «сообщество пользователей платформы Rentberry, таких как друзья, члены семьи, домовладельцы, арендаторы и даже сама Rentberry, – которые будут финансировать часть требуемого гарантийного депозита».

Зачем другим платить ваш залог? Все просто – их вклад рассматривается как ссуда, по которой выплачивается небольшая процентная ставка (обычно от 3 до 4%). Вот как может пройти процесс краудфандинга:

  • Залог по договору аренды на год = 2000 долларов США.
  • Арендатор платит 10% = 200 $
  • Краудсорсинговая сеть забирает оставшиеся 1800 долларов
  • Арендатор платит кредиторам ежемесячные проценты 1800 долларов x 0,03 = 54 доллара США.

Когда арендатор выезжает (если, конечно, он не причинил ущерб), все деньги автоматически возвращаются через смарт-контракт, а арендатору остается только около 50 долларов. Для некоторых людей доплата 50 долларов может стоить того, чтобы не платить сразу крупными партиями или иметь 1800 долларов ликвидного капитала..

Это решение направлено на использование экономическая сила микрокредитования чтобы создать тройную победу. Краудфандеры получают относительно низкий риск возврата денег, арендаторы держатся за свои деньги, а арендодатели получают больший пул арендаторов (плюс гарантия депозита)..

Все транзакции на платформе будут осуществляться с использованием собственной криптовалюты Rentberry, служебного токена BERRY. Возможно, лучше всего это означает, что домовладельцы не будут подпадать под действие законов об условном депонировании (которые отличаться по штату США). По их белая бумага, «По закону от Rentberry не требуется класть что-либо в банк, потому что все делается с помощью смарт-контрактов. Это даже не квалифицируется как гарантийный депозит, потому что это делается на блокчейне с использованием криптовалюты ».

Арендные платежи & Умные замки

После заключения договора аренды уплата и сбор арендной платы становятся основными ежемесячными обязанностями, с которыми приходится сталкиваться большинству арендаторов и домовладельцев. Rentberry планирует разрешить арендаторам вносить арендную плату в токенах BERRY, начиная с 2018 года. Почему люди захотят принять этот метод??

Причин несколько. Оплата в криптовалюте снижает риск мошенничества, поскольку платежи в цепочке блоков неизменны и не могут быть подделаны или подделаны. Это также устранит возврат чеков, комиссию за перевод в кредит и банковский перевод, незарегистрированные платежи наличными и длительные задержки. Используя криптовалюту, вы также получаете международное средство обмена, что позволяет избежать любых трансграничных проблем..

Помимо отправки и получения денег, Rentberry решает проблему получения ключей арендаторами, что может стать проблемой, если арендодатель живет далеко от арендуемой собственности. Команда Rentberry в настоящее время усиленно работает над решениями для умных замков. Что такое умный замок?

Как сказано в Википедии, «Умный замок – это электромеханический замок, который предназначен для выполнения операций запирания и отпирания двери, когда он получает такие инструкции от авторизованного устройства с использованием беспроводного протокола и криптографического ключа для выполнения процесса авторизации».

Благодаря умным замкам арендаторам и арендодателям больше не нужно согласовывать время, чтобы встретиться в доме. Арендатор просто вставляет свой смартфон в замок, и, если условия смарт-контракта соблюдены, замок открывается. Идентификация арендатора будет подтверждена с помощью существующего решения для проверки личности (у Rentberry есть планы по интеграции с Гражданские Технологии).

Существуют проблемы, связанные с временем автономной работы интеллектуальных замков, но Rentberry работает над замком следующего поколения, который решает эту проблему. И хотя до этого еще далеко, это потенциально захватывающее событие..

Хотя изложенные здесь особенности объясняют, как Rentberry планирует выполнить некоторые из своих обещаний, давайте не будем забывать, что технология блокчейн также играет ведущую роль. Все данные транзакции – свойство, местоположение, дата, сумма, результат – будут храниться в цепочке блоков, и платформа будет работать как токенизированная экосистема с использованием токена BERRY. Транзакции будут осуществляться без проблем с помощью смарт-контрактов, и все данные будут возвращены в алгоритм Rentberry для выполнения анализа и улучшения его рекомендаций..

Настоящая магия платформы Rentberry заключается в сочетании элегантных технологических решений с блокчейном..

ICO RentBerry

Если вам интересно, где можно получить некоторые из токенов BERRY, упомянутых в этой статье, Rentberry ICO в настоящее время в стадии реализации.

ICO началось 5 декабря 2017 года и завершится 28 февраля 2018 года (или когда будет достигнут жесткий предел в 30 миллионов долларов). Пока более чем $ 20 млн привлечено, остается почти треть срока продажи.

Это самая большая сумма, собранная для ICO в сфере недвижимости..

Первоначальная поставка монет распределяет 70% токенов между участниками продажи, 20% идут в резерв Rentberry, а 10% – на сотрудников и основателей компании. Вы можете купить токены BERRY прямо сейчас на их официальный сайт ICO, и вам просто понадобится немного ETH или BTC для совершения покупки.

Хотите узнать больше об ICO Rentberry? Посмотрите их белая бумага или посетите их официальный интернет сайт. Вы также можете посетить их 24/7 Telegram чат где размещены все последние новости.